Unidades compactas são a nova preferência em Barueri e Santana de Parnaíba

Em região dominada por mansões, predomina o lançamento de unidades compactas

Conhecido pelas mansões de alto padrão, o eixo de Barueri e Santana de Parnaíba, na Região Metropolitana de São Paulo, apresenta uma mudança no perfil dos empreendimentos. De acordo com pesquisa realizada pela Lopes, maior empresa de consultoria e intermediação imobiliária do país, a oferta de apartamentos tem crescido nos últimos três anos, somando 9.506 unidades lançadas, com predomínio de unidades com área útil de até 69 m², 73%.

Ainda segundo o levantamento, durante o último triênio, foram lançados 31 projetos, totalizando VGV de R$ 2,8 bilhões, além disso, há 20 novos projetos previstos.“A mássica predominância de apartamentos com até 69m² demonstra a mudança de perfil do comprador, que está procurando imóveis bem mais compactos”, explica Paulo Pinheiro, sócio-diretor da unidade de negócios da Lopes.

Com relação à tipologia, predominam os apartamentos com 2 dormitórios (5.628), seguidos pelos com 3 (2.459) e os de 1 e 4 foram apenas 949 e 235, respectivamente.

A região de Barueri e Santana de Parnaíba mantém ótimos índices de liquidez, com apenas 14% de estoque, 1.328 unidades de 9.506 lançadas no período de três anos. O preço do metro quadrado de lançamento corrigido, no valor mediano de R$ 5.210 no período, contribui com a manutenção desses índices, além disso o tíquete médio foi de R$ 296 mil.

“A baixa verticalização da região é mais um fator que demonstra o potencial do mercado imobiliário local, que tem atraído cada vez mais interessados da região metropolitana e da capital paulista,” conclui Pinheiro.

Os empreendimentos estão divididos entre os segmentos popular (13%), econômico (65%), médio padrão (16%) e alto padrão (6%).